RESORT LIPNO – Chalety a Apartmány

Etapa II.

Exkluzivní chalety a byty

Chalety a apartmány jsou tím nejlepším v celém našem lipenském resortu. Nabízí větší míru soukromí a nádherné výhledy. Proto je nabízíme výhradně k prodeji do osobního vlastnictví tak, abyste si je mohli nechat přizpůsobit přesně na míru svým představám. A k tomu od nás dostanete bezplatně architekta k ruce na tak dlouho, jak bude potřeba, aby vám s čímkoliv poradil a stal se vaším průvodcem v nepřeberném množství barev, materiálů a možností. Na konci spolupráce tak budete mít chalet nebo apartmán navržený a vybavený do každého nejmenšího detailu, do poslední kávové lžičky.

Etapa II.

Exkluzivní chalety a byty

Chalety a apartmány jsou tím nejlepším v celém našem lipenském resortu. Nabízí větší míru soukromí a nádherné výhledy. Proto je nabízíme výhradně k prodeji do osobního vlastnictví tak, abyste si je mohli nechat přizpůsobit přesně na míru svým představám. A k tomu od nás dostanete bezplatně architekta k ruce na tak dlouho, jak bude potřeba, aby vám s čímkoliv poradil a stal se vaším průvodcem v nepřeberném množství barev, materiálů a možností. Na konci spolupráce tak budete mít chalet nebo apartmán navržený a vybavený do každého nejmenšího detailu, do poslední kávové lžičky.

Chalety a apartmány vybavené do poslední lžičky

Jednotlivé apartmány a chalety v resortu u lipenské přehrady dodáváme ve vysokém standardu a kompletně vybavené.

K ruce od nás dostanete architekta zdarma na tak dlouho, jak jen bude potřeba. Pomůže vám s volbou povrchů i výběrem vybavení. Neděláme kompromisy a chceme vám nabídnout kompletní službu v jednom balíčku. Jednotku tak převezmete přesně v té podobě, jak jste si ji vysnili.

Chalety a apartmány vybavené do poslední lžičky

Jednotlivé apartmány a chalety v resortu u lipenské přehrady dodáváme ve vysokém standardu a kompletně vybavené.

K ruce od nás dostanete architekta zdarma na tak dlouho, jak jen bude potřeba. Pomůže vám s volbou povrchů i výběrem vybavení. Neděláme kompromisy a chceme vám nabídnout kompletní službu v jednom balíčku. Jednotku tak převezmete přesně v té podobě, jak jste si ji vysnili.

Resort na břehu Lipna

Projekt vzniká na místě areálu hotelu Racek, místa neodmyslitelně spojeném s rekreací u lipenské nádrže. Protože je Černá v Pošumaví klidnějším místem, než tradiční rekreační resorty, zasloužil si celý projekt trochu jiný přístup. Vydali jsme cestou specializovaného revitalizačního resortu, který nabízí dechberoucí wellness s venkovními bazény, restauracemi i konferenčním centrem. Zapomněli jsme, že slovo rekreace znamená zotavení. Odpočinek v krásné přírodě je jen část zotavení. Ve spojení s prvotřídní diagnostikou, individuálně navrženými plány založenými na vědeckých postupech ve spojení se sportovním vyžitím všeho druhu teprve dává ucelený výsledek.

Resort na břehu Lipna

Projekt vzniká na místě areálu hotelu Racek, místa neodmyslitelně spojeném s rekreací u lipenské nádrže. Protože je Černá v Pošumaví klidnějším místem, než tradiční rekreační resorty, zasloužil si celý projekt trochu jiný přístup. Vydali jsme cestou specializovaného revitalizačního resortu, který nabízí dechberoucí wellness s venkovními bazény, restauracemi i konferenčním centrem. Zapomněli jsme, že slovo rekreace znamená zotavení. Odpočinek v krásné přírodě je jen část zotavení. Ve spojení s prvotřídní diagnostikou, individuálně navrženými plány založenými na vědeckých postupech ve spojení se sportovním vyžitím všeho druhu teprve dává ucelený výsledek.

Černá v Pošumaví - Lipno

Lipenský resort nabízí exklusivní byty a chalety vybavené do nejmenšího detailu přímo na břehu přehrady jen 15 minut od Českého Krumlova

O lokalitě

Oblast lipenské přehrady je neodmyslitelně spojená s rekreací. Pláže, rozmanité vodní sporty, to nikoho nepřekvapí. V poslední době však nastal významný rozvoj cyklostezek, vznikl lanový park, stezka v korunách stromu, ale i vyžití na deštivé dny jako třeba motýlí dům. A v zimě? Bruslařská dráha na Lipně, skiareál Kramolín nebo kousek za hranice do rakouského Hochfichtu na pořádnou lyžovačku pro náročnější.

Černá v Pošumaví má ohromnou výhodu v dopravní dostupnosti. Leží přímo na silnici 1. třídy 39, po které se za pár minut pohodlně dojede do Českého Krumlova. Volný čas se tak dá strávit v jednom z nejkrásnějších měst světa. A z Krumlova už je to jen kousek na D3, která spojuje Linec s Českými Budějovicemi. Ze Šumavských středisek je tak pravděpodobně nejsnáze dostupná.

O lokalitě

Oblast lipenské přehrady je neodmyslitelně spojená s rekreací. Pláže, rozmanité vodní sporty, to nikoho nepřekvapí. V poslední době však nastal významný rozvoj cyklostezek, vznikl lanový park, stezka v korunách stromu, ale i vyžití na deštivé dny jako třeba motýlí dům. A v zimě? Bruslařská dráha na Lipně, skiareál Kramolín nebo kousek za hranice do rakouského Hochfichtu na pořádnou lyžovačku pro náročnější.

Černá v Pošumaví má ohromnou výhodu v dopravní dostupnosti. Leží přímo na silnici 1. třídy 39, po které se za pár minut pohodlně dojede do Českého Krumlova. Volný čas se tak dá strávit v jednom z nejkrásnějších měst světa. A z Krumlova už je to jen kousek na D3, která spojuje Linec s Českými Budějovicemi. Ze Šumavských středisek je tak pravděpodobně nejsnáze dostupná.

Katalog jednotek

Chalet Počet podlaží Dispozice Užitná plocha Parkovacích míst Terasa/balkon Parcela List chaletu Dostupnost
Chalety
1 - Sekvoj 2 4+KK 169 m2 2 63 m2 785 m2 Připravujeme
2 - Douglaska 2 4+KK 169 m2 2 63 m2 772 m2 Připravujeme
3 - Modřín 2 4+KK 169 m2 2 63 m2 738 m2 Připravujeme
4 - Borovice 1 5+KK 153 m2 2 65 m2 646 m2 Připravujeme
5 - Jedle 2 4+KK 169 m2 2 63 m2 750 m2 Připravujeme
6 - Túje 2 4+KK 169 m2 2 63 m2 811 m2 Připravujeme
7 - Smrk 2 4+KK 169 m2 2 63 m2 892 m2 Připravujeme
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
Apartmán Patro Dispozice Užitná plocha Parkovacích míst Terasa/balkon List bytu Dostupnost
Apartmány
A - Akácie 1PP 3+KK 123 m2 1 Připravujeme
B - Baobab 1NP 3+KK 130 m2 1 Připravujeme
C - Cedr 2NP 2+KK 67 m2 1 Připravujeme
D - Eukalyptus 2NP 3+KK 82 m2 1 Připravujeme
E - Olivovník 3NP 2+KK 67 m2 1 Připravujeme
F - Teak 3NP 3+KK 82 m2 1 Připravujeme
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
Chalet Počet podlaží
Parkování
Užitná plocha
Parcela
Dispozice
 
Terasa
List bytu
 
Dostupnost
Chalety
1
Sekvoj
2
2
169 m2
785 m2
4+KK
63 m2
Připravujeme
2
Douglaska
2
2
169 m2
772 m2
4+KK
63 m2
Připravujeme
3
Modřín
2
2
169 m2
738 m2
4+KK
63 m2
Připravujeme
4
Borovice
1
2
153 m2
646 m2
5+KK
65 m2
Připravujeme
5
Jedle
2
2
169 m2
750 m2
4+KK
63 m2
Připravujeme
6
Túje
2
2
169 m2
811 m2
4+KK
63 m2
Připravujeme
7
Smrk
2
2
169 m2
892 m2
4+KK
63 m2
Připravujeme
 
Apartmán Patro
 
Parkování
Užitná plocha
 
Dispozice
 
Terasa
List bytu
 
Dostupnost
Apartmány
A
Akácie
1PP
1
123 m2
 
3+KK
 
Připravujeme
B
Baobab
1NP
1
130 m2
 
3+KK
 
Připravujeme
C
Cedr
2NP
1
67 m2
 
2+KK
 
Připravujeme
D
Eukalyptus
2NP
1
82 m2
 
3+KK
 
Připravujeme
E
Olivovník
3NP
1
67 m2
 
2+KK
 
Připravujeme
F
Teak
3NP
1
82 m2
 
3+KK
 
Připravujeme
 

Forma prodeje

II. etapa - Osobní vlastnictví

Chalety a apartmány se prodávají do osobního vlastnictví, v případě chaletů včetně parcely se zahradou, na které chalet stojí.

Financování si kupující zajišťuje sám. Po 18 měsících, kdy je vyzván k podpisu KS, hradí kupní cenu ve 3 splátkách:

  • 30 % při podpisu KS,
  • 50 % po dokončení hrubé stavby,
  • 20 % po provedení závěrečné zjišťovací prohlídky.

Po komplexním architektonickém návrhu a nabídce (který je zdarma) kupující hradí cenu objednaného vybavení.

* Majitel se stará o správu a údržbu bytu a domů. V případě bytů hradí poplatky do fondu oprav.

Forma prodeje

II. etapa - Osobní vlastnictví

Chalety a apartmány se prodávají do osobního vlastnictví, v případě chaletů včetně parcely se zahradou, na které chalet stojí.

Financování si kupující zajišťuje sám. Po 18 měsících, kdy je vyzván k podpisu KS, hradí kupní cenu ve 3 splátkách:

  • 30 % při podpisu KS,
  • 50 % po dokončení hrubé stavby,
  • 20 % po provedení závěrečné zjišťovací prohlídky.

Po komplexním architektonickém návrhu a nabídce (který je zdarma) kupující hradí cenu objednaného vybavení.

* Majitel se stará o správu a údržbu bytu a domů. V případě bytů hradí poplatky do fondu oprav.

Galerie

Vývoj projektu

1
Zahájení projektu
2021
3
Scelení areálu
2024
5
Zahájení výstavby
2027
2
Územní rozhodnutí
2023
4
Stavební povolení a výběr hotelového operátora
2026
Krok 1
Zahájení projektu
2021
Krok 2
Územní rozhodnutí
2023
Krok 3
Scelení areálu
2024
Krok 4
Stavební povolení a výběr hotelového operátora
2026
Krok 5
Zahájení výstavby
2027

Slovo architektů

Po vítězství v architektonické soutěži je nám ctí pokračovat a nabídnout vám unikátní příležitost přístupu k životu.

Přístup našich předků k životu, k přírodě, ke stavitelství, pokora k odkazu minulosti a odvaha využít potenciál k formování budoucnosti - myšlenky, které promítáme do návrhu. Čistá podstata Šumavy – to je zlatý grál. Energie osídlené krajiny na břehu Lipna a vody; energie, která se valí z kopců dolů. Vše v dokonalém souladu s neopakovatelnými panoramaty, výhledy s hladinou a kopci na horizontu.

Krajina nás objímá na každém kroku. Ta šumavská krajina je jedinečná. Jsou to lesy protkané loukami s rašeliništi a remízky sestupující jako korálky ze zalesněných svahů dolů do údolí, kde se potkávají potoky pramenící nahoře v kopcích s typickou a nezaměnitelnou šumavskou loukou.

Lake Resort Lipno nabízí jedinečnou příležitost stát se součástí šumavské krajiny a využít její potenciál.

Fusion Architects

Slovo architektů

Po vítězství v architektonické soutěži je nám ctí pokračovat a nabídnout vám unikátní příležitost přístupu k životu.

Přístup našich předků k životu, k přírodě, ke stavitelství, pokora k odkazu minulosti a odvaha využít potenciál k formování budoucnosti - myšlenky, které promítáme do návrhu. Čistá podstata Šumavy – to je zlatý grál. Energie osídlené krajiny na břehu Lipna a vody; energie, která se valí z kopců dolů. Vše v dokonalém souladu s neopakovatelnými panoramaty, výhledy s hladinou a kopci na horizontu.

Krajina nás objímá na každém kroku. Ta šumavská krajina je jedinečná. Jsou to lesy protkané loukami s rašeliništi a remízky sestupující jako korálky ze zalesněných svahů dolů do údolí, kde se potkávají potoky pramenící nahoře v kopcích s typickou a nezaměnitelnou šumavskou loukou.

Lake Resort Lipno nabízí jedinečnou příležitost stát se součástí šumavské krajiny a využít její potenciál.

Fusion Architects

Kontaktujte nás

Začněte s námi cestu k novému domovu.

Nechte nám na sebe kontakt...

Ozve se vám přímo manažer prodeje.
Odesláním formuláře souhlasím se Zpracováním osobních údajů.

...nebo se nám ozvěte vy.

Miloš Snak
Manažer prodeje

DTI – Nebudu předlužený?

Ukazatel DTI (Debt to Income) je poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu.

ČNB může nastavit, resp. doporučit poskytovatelům spotřebitelských úvěrů zajištěných obytnou nemovitostí horní hranici tohoto úvěrového ukazatele.

Závazná horní hranice ukazatele zadlužení DTI aktuálně není stanovena.

Aktuálně doporučená horní hranice činí 8násobek ročního příjmu.ČNB doporučuje poskytovatelům, aby vysoce obezřetně posuzovali žádosti o poskytnutí spotřebitelského úvěru, u nichž by úvěrový ukazatel DTI přesáhl tuto úroveň.

Zdroj: https://www.cnb.cz/cs/financni-stabilita/makroobezretnostni-politika/stanoveni-horni-hranice-uverovych-ukazatelu/dti/index.html

LTV – Neberu si příliš vysoký úvěr?

Ukazatel LTV (Loan to Value) představuje procentní poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti.

ČNB může nastavit, resp. doporučit poskytovatelům spotřebitelských úvěrů zajištěných obytnou nemovitostí horní hranici tohoto úvěrového ukazatele.

Aktuálně nastavená horní hranice ukazatele LTV činí 80 % (90 % pro žadatele mladší 36 let pořizující si vlastní bydlení). Nad touto hranicí mohou banky poskytovat úvěry pouze na výjimku.

Aktuálně doporučená horní hranice činí 80 %. ČNB doporučuje poskytovatelům, aby vysoce obezřetně posuzovali žádosti o poskytnutí spotřebitelského úvěru, u nichž by úvěrový ukazatel LTV přesáhl tuto úroveň.

Zdroj: https://www.cnb.cz/cs/financni-stabilita/makroobezretnostni-politika/stanoveni-horni-hranice-uverovych-ukazatelu/ltv/index.html

Kontaktujte nás

Začněte s námi cestu k novému domovu.

Nechte nám na sebe kontakt...

Ozve se vám přímo manažer prodeje.
Odesláním formuláře souhlasím se Zpracováním osobních údajů.

...nebo se nám ozvěte vy.

Miloš Snak
Manažer prodeje